Un appartement traversant de type F2 MEUBLÉ de 52.5 m² avec 2 balcons (5.90 coté salon et 4 m² coté cuisine)situé dans une petite résidence sécurisée dans le quartier SAINT JEAN, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités à 5 minutes du centre-ville.
Au 5ème étage dans une copropriété ravalée, dotée d'un ascenseur remis aux normes et d'un grand parking collectif sécurisé.
L'appartement est en très bon état général, lumineux, d'exposition NORD/EST coté séjour et cuisine et SUD/OUEST coté chambre. Il jouit d'un aperçu mer de chaque côté.
PRESTATIONS DU F2 MEUBLÉ KENNEDY :
Menuiserie PVC double vitrage
Persiennes bois
Chauffage central individuel au gaz de ville (chaudière révisée récemment)
Climatisation réversible dans le séjour
Carrelage et parquet au sol
Peinture et papier peint
Electricité refaite
Ascenseur
Parking collectif
COMPOSITION DU F2 MEUBLÉ:
Un hall d'entrée avec placard
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour
Un dégagement
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une chambre avec placard.
Un balcon coté séjour et cuisine, un second coté chambre.


ELEMENTS FINANCIERS :
LOYER : 795€ C.C.(Charges locatives 40 euros avec régul annuelle, comprises dans le loyer).
ORDURES MENAGERES : 216 €/AN
DEPOT DE GARANTIE : 1510 €UROS
HONORAIRES : 667.80 €UROS (dont 150.80 € frais d'état des lieux inclus).
DPE : D -215-(Estimation conso 982 euros /an-Prix moyen des energies indexés au 15.08.2015)
GES : E-49-
DISPONIBLE : immédiatement



Honoraires de 668 € TTC à la charge du locataire comprenant 151 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 755 €/mois. Loyer de base 755 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 510 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 982.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.