L' agence RED GROUPE vous présente à la location, sur la commune d'Aix-En-Provence, un local de type showroom avec bureau, idéalement situé à proximité des grands axes de communication et des principaux centres économiques du site.

Basé sur le Parc d'activités d'Aix les Milles, ce local intégré sur site clôturé par portail électrique, dispose de 6 places de parking privatives,

Caractéristiques du bien :
Bureaux & Open Space aménagés et climatisé
Location en dérogatoire 2 ans + 1 année optionnelle
- 200m² répartis ainsi:
- 160 m² bureaux/open space (R+1) - divisible en 84 & 76m²
- 15 m² cuisine (R+1) - commune
- 25 m² sanitaires & hall (RdC) - communs
- 6 Places de Parking
- Accès Jardin
- Meublé possible
Local en très bon état

Loyer annuel 38 000 € HT /an
Loyer mensuel 3166 € HT /mois
Charges annuelles 3 600€ HT /an
Charges mensuelles 300€ HT /mois
Modalite?s charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Autres précisions détails des charges : entretien parking portail, entretien des espaces verts
Taxe foncière 1800€ /an

Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie 17 100 €
Régime fiscal Assujetti à la TVA
Type de bail : Bail dérogatoire de 2 ans + une année optionnelle
Honoraire, agence à la charge du preneur payable à la signature du bail, 5 700€ HT (6 840€ TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxe hors charge


CONTACT
Terry GRATADE
07.61.13.15.15
terry@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 984 587 812
RCP Insify PNC-027477

Honoraires de 5 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984587812
RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
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