MY SITU votre partenaire en immobilier commercial vous propose à la location un local commercial disponible à compter d'Avril 2025 au sein de la zone commerciale d'Aix La Pioline.

D'une surface d'env. 144m2, ce local présente une vitrine d'env. 10 ml et d'une grande hauteur sous plafond d'env. 6 mètres.

Le bien est situé à proximité de grandes enseignes: Kiabi, Darty, Burger King, Basic Fit, Boulangeries Paul, Caisse d'Epargne, Société Générale, ATOL, Générale d'optique, ...

Conditions d'occupation:
Bail commercial d'une durée de 10 années dont 6 ans ferme
Bail à l'activité.
Loyer annuel: 80 000€HT/HC
Indexation annuelle sur la base de l'ILC
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Loyer payable par Trimestre et d'avance
Provisions pour charges: 30€HT/m2/an
Provisions pour TF et taxes sur les locaux et TEOM: 15€HT/m2/an
Local livré en l'état des aménagements du Preneur sortant
Frais de rédaction et d'EDL à la charge du Preneur
Honoraires de commercialisation supportés par le Preneur: 15%HT du loyer annuel HT
Activités possibles: commerce de détail uniquement (pas d'activités de service ni de restauration)






Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.