L'IMMO EN DIRECT vous propose à la location ce superbe T2 meublé, idéalement situé dans une rue calme en haut du Cours Mirabeau, en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence.
L'appartement se trouve au 3? et dernier étage d'un immeuble typique du centre-ville et développe une surface de 40,69 m².
? L'appartement se compose de :
Un salon / salle à manger avec canapé, table basse, table et chaises
Une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, micro-ondes, vaisselle et nécessaire de cuisine)
1 chambre avec lit double
1 salle d'eau avec WC
? Information importante concernant l'immeuble
L'immeuble fait actuellement l'objet de travaux de rénovation, notamment de façade.Afin de tenir compte de la gêne temporaire occasionnée, un loyer réduit est appliqué pendant toute la durée des travaux.
? Conditions de loyer
Loyer pendant les travaux : 700 € / mois
Loyer après travaux : 900 € / mois (loyer de référence du bien une fois la rénovation terminée)
Cette opportunité permet de profiter d'un appartement en hyper centre avec un loyer attractif pendant la période de rénovation, puis d'un immeuble remis à neuf.
? Dossier locataire
Création d'un dossier via la plateforme officielle Dossier Facile (service de l'État) exigée avant visite.

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Sont inclus dans le tarif de location :
L'accueil-réception lors de votre arrivée et de votre départ : nous vous accueillons le jour de votre arrivée, procédons à l'état des lieux d'entrée, à l'inventaire du mobilier, à la remise des clés, vous présentons notre fonctionnement et les différents services à votre disposition ;
L'accueil-réception en cours de location : accueil physique dans nos points d'accueil, hotline, service d'astreinte ;
Le linge de maison (linges de lit et de toilette) : 4 grandes serviettes de toilettes, 4 petites serviettes de toilettes, 1 tapis de bain, 2 couettes, 4 draps housse, 2 alèse de matelas, 4 housses de couette, 4 oreillers, 4 alèses d'oreiller, 8 taies d'oreiller ;
Le changement du linge de maison une fois par mois ;
Le nettoyage de l'appartement (parties privatives et communes) une fois par mois.
Peuvent être demandés en option, à l'entrée des lieux ou en cours de location, les services complémentaires suivants moyennant complément de prix * :
Le ménage des lieux à intervalle plus régulier ;
Le changement du linge de maison à intervalle plus régulier.
N.B.* : Les tarifs de ces prestations de services supplémentaires seront mentionnés en annexe du bail et sont consultables sur notre site https://www.limmoendirect.fr

Honoraires de 529 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 865 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 572 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790210082
RCP 61215079