Notre agence vous présente cet appartement de 107m² situé au coeur de la ville de Aix-en-Provence en viager occupé avec réserve d'usufruit sans rente sur une femme de 87 ans soit l'opportunité unique de toucher un appartement en coeur de ville de Aix pour seulement 3 250 € le m2 FAI.
En effet le prix est de 348 000€ FAI pour une valeur vénale de 588 000 € soit une décote immédiate net d'impôt de 240 000 €. L'horizon de placement est de 7 à 8 ans soit un rendement net d'impôt très interessant.

Niché au troisième étage, cet appartement offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Vous trouverez également un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Trois chambres spacieuses offrent des espaces nuit confortables, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent praticité et fonctionnalité.

L'appartement dispose de deux entrées, permettant une division à terme.

Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des attractions locales, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville rue Boulegon.

Il n'est pas possible de faire de crédit pour financer un viager, aucune offre avec condition suspensive de prêt ne sera acceptée.

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Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.