La Clé vous propose a la location une belle maison de 190m2 avec piscine et dépendances sur un terrain de 2900m2 située dans un quartier résidentiel calme à moins de 15 minutes d'Agen.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond.
Deux chambres donnant de plain-pied sur le jardin, une salle de bain familiale, un wc indépendant et une grande buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, dominant le séjour, la mezzanine permet d'accueillir un espace bureau. La maison offre également 3 grandes chambres dont l'une bénéficie d'une mansarde aménagée en dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Dans le jardin entièrement clôturé, vous pourrez profiter d'une piscine enterrée protégée elle même par une clôture.
Au fond du jardin, accessible par l'arrière de la maison, une dépendance avec garage actuellement aménagée pour une activité libérale offre une surface de plus de 30m2 climatisée, avec WC.

Grande aire de stationnement sur l'avant de la propriété, avec un garage de 37m2.

Chauffage au sol fioul complété de la climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l'égoût.

CE BIEN EST DISPONIBLE TOUT DE SUITE !

Honoraires de 1 490 € TTC à la charge du locataire comprenant 570 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1424 €/mois. Provision sur charges 66 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 424 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/LM2349