La Clé vous propose à la location un local commercial situé à proximité de la gare d'Agen.
Ce bien bénéficie d'un accès direct sur un boulevard très fréquenté et offre donc une très belle visibilité.

Avec une superficie de 70,20 m² de plein pied, cet espace est prêt à accueillir votre projet mais doit avant cela être rénové et aménagé selon vos besoins ( gros travaux à prévoir ).
Le local offre aussi une grande cave de 67m2 à réhabiliter entièrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loyer annuel HT/HC : 5400 euros
Taxe foncière : 120€ / mois --> 1440€ / an

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 1620 euros HT ( 1944 euros TTC)

Honoraires de 972 € à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/LP119