Découvrez ce sublime T3 de 46,63 m², un appartement en plein coeur de la ville où chaque détail respire l'espace et la luminosité. Niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, cet écrin de vie vous offre une expérience résidentielle inégalée, entre modernité et charme intemporel. Un espace de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez ébloui par la clarté naturelle qui inonde cet appartement grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage et son exposition sud-ouest. Le séjour de 15 m², baigné de soleil, est le coeur battant de cet espace de vie, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre dans un cadre apaisant. Imaginez-vous, les soirs d'été, savourer un verre de vin en admirant la vue imprenable sur la ville, un moment de pure sérénité. Un appartement parfaitement structuré Ce T3 est conçu pour répondre à tous vos besoins : - Deux chambres spacieuses, dont une principale avec placard intégré, offrant intimité et rangement optimal. - Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. - Une cuisine indépendante partiellement équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes culinaires. Un cadre de vie idéal pour tous Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche d'un pied-à-terre élégant, un couple souhaitant s'installer dans un espace lumineux et fonctionnel, ou une famille en quête d'un appartement spacieux et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Son état intérieur en bon état et ses parties communes impeccables garantissent un cadre de vie agréable et sans souci. Le chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos préférences, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Les matériaux de qualité utilisés pour les ouvertures et les sols garantissent une isolation phonique et thermique, pour une tranquillité absolue. Une situation privilégiée Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à quelques pas de tous les commerces et services essentiels. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements, tout est accessible en un temps record. Profitez d'un cadre de vie où tout est à portée de main, sans renoncer au calme d'un appartement bien isolé. Pourquoi choisir cet appartement ? - Un espace de vie lumineux et généreux, parfait pour se sentir chez soi. - Une localisation stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités. - Un investissement rentable : un appartement non meublé, prêt à être personnalisé selon vos goûts. - Un cadre de vie serein, avec des parties communes entretenues et un voisinage agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un logement où il fait bon vivre. Cet appartement est une pierre angulaire pour votre projet de vie, que ce soit pour y habiter ou comme investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui l'AGENCE DU PARC pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce T3 qui allie charme, fonctionnalité et emplacement de choix.

Loyer de base 539 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 539 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.