Dans l'un des plus beaux quartiers de la ville, secteur Trottel/ Albert 1er, à proximité immédiate de la plage et de tous les commerces, une ancienne maison entièrement repensée par un architecte, rénovée et divisée en 3 appartements.
Située rue Marengo, cette maison est dans une impasse, au calme.
L'accès à la bâtisse est sécurisé : portail fermé + interphone/visiophone
Lumière automatique dans les parties communes.
PRESTATIONS DU F3 :
Les prestations sont de très grande qualité :
Appartement entièrement climatisé (daikin).
Appartement sécurisé par un système d'alarme (abonnement à souscrire)
Le jardin dispose d'un arrosage par goutte à goutte.
Une place de parking privative dans parking aérien fermé
Peinture lisse, plafond béton, carrelage, fenêtres et portes fenêtres en alu double vitrage, spots au plafond, climatisation réversible daikin, douche, vasque, sèche serviette, placard, cumulus plat,
Cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte de marque FAURE, frigidaire/congélateur Rosières, lave-linge et lave-vaisselle de marque Electrolux,)
Visiophone /interphone, alarme
Jardin, : gravier blanc, arrosage goutte à goutte
Fibre


COMPOSITION DU F3 :
En rez-de-jardin, ce très beau F3 d'une superficie de 58.40 m² avec un jardin de 155m².
Une cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée (four, plaque induction, micro-ondes, frigidaires/congélateur, lave-vaisselle et lave-linge).

Séjour cuisine 24.02m²
Dégagement avec placard 5.82 m²
Chambre 1 avec placard 9.29 m² avec sa salle d'eau 2.09 m²
Chambre 2 avec placard 10.89 m²
Salle d'eau + wc : 1.87 m²
Terrasse 12.02 m²
Surface totale : 58.40m²
Jardin environ 155m²


ELEMENTS FINANCIERS:
LOYER : 1151 EUROS –
CHARGES LOCATIVES : 0
ORDURES MENAGERES : 24 euros /mois
DEPOT DE GARANTIE : 1151€
HONORAIRES : 702 € (dont 162 euros frais d'état des lieux inclus).
DPE : NC
GES : NC
DISPONIBLE : 02 avril 2026

Honoraires de 702 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1151 €/mois. Dépôt de garantie 1 151 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.