MAX IMMOBILIER propose, proche cours Napoléon, au niveau du port de l'amirauté, dans une petite ruelle au calme, un appartement de type F3 d'une superficie de 66.04m².
Traversant est/ouest, il se trouve en 1er étage sans ascenseur,
COMPOSITION DU F3 :
L'appartement est en très bon état général. Il dispose d'une cuisine aménagée avec hotte, plaque et four.
Le salon est équipé d'une climatisation réversible.
Placard à l'entrée et dans une chambre.
Un petit balcon de 2.92m² complète ce bien
Surface totale : 66.04m²

Dégagement 8.67 m²
Séjour/ salle à manger 16.97 m²
Cuisine : 11.40 m²
Chambre 1 : 11.95m²
Chambre 2 11.45m²
Salle d'eau : 4.30 m²
WC 1.30m²


Balcon 2.92 m²



PRESTATIONS DU F3 :
Parquet
Carrelage dans la cuisine
Peinture
Faïence dans la salle d'eau
Placard
Cumulus
Double vitrage PVC
Volet roulant manuel cuisine et une chambre et persiennes bois dans le salon et une chambre
Climatisation réversible dans le salon
Convecteurs électriques, store manuel, cuisine


ELEMENTS FINANCIERS :
LOYER : 761 € (Dont 20 euros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle).
CHARGES LOCATIVES : 20 €
ORDURES MENAGERES : 21 €/mois
DEPOT DE GARANTIE : 741€uros
HONORAIRES : 639 € (dont 198€ frais d'état des lieux inclus)
DPE : D
GES : B
DISPONIBLE : 15 décembre 2025



Honoraires de 639 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 741 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 741 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.