City Bordeaux Immobilier vous présente à la location ce bel appartement T3/4 situé au 99 boulevard Albert 1er à Bordeaux.

Imaginez-vous dans un cocon de 70,28 m², niché au 5? étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement, entièrement rénové en 2024, vous offre un séjour spacieux de 18 m², deux chambres lumineuses avec possibilité d'aménager une 3? chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, est un véritable atout. Les ouvertures en PVC double vitrage laissent entrer une belle lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la ville.

Une cave complète ce bien.

Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges, pour plus de confort au quotidien.

Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreuses commodités : crèche, écoles, commerces d'alimentation générale, restaurants, ainsi qu'un parc et jardin accessibles à seulement 5 minutes. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également facilement accessibles.

L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion optimale.

Venez profiter d'une qualité de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux.

Disponible mi-juin 2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter :

Monsieur Eric Le Maître au 07 72 51 23 65
ou
Sandra Gibert au 07 68 96 74 23

concernant cet appartement en colocation à Bordeaux.

comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1065 €/mois. 230 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 065 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)