Située au coeur du prestigieux col d'Eze, à seulement 20 minutes de Nice, cette villa d'exception offre une surface habitable de 192,2 m² sur 2 niveaux, nichée sur un terrain de 2455 m² avec une magnifique vue imprenable sur la mer et le village d'Eze.

Caractéristiques :
* Surface existante : 192,2 m² répartis sur 2 niveaux
* Terrain : 2455 m²
* Garage : 1 garage existant
* Orientation : Sud-Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée

Vendue en état au prix de 1 550 000€

Possibilité d'acquérir cette villa rénovée au prix de
2 800 000€

Atouts supplémentaires :
* Permis de construire accordé pour une extension de 38 m², totalisant ainsi 224 m² habitables
* Piscine : projet de création d'une piscine sur le toit avec vue panoramique
* Garage supplémentaire : construction d'un second garage sur une plate-forme
* Style contemporain : projet architectural moderne et épuré

L'emplacement privilégié, la tranquillité du secteur et les multiples possibilités d'aménagements font de cette maison un bien rare sur le marché. Une occasion à saisir pour les amoureux de la nature et de la modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 632 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riviera Cap Antibes : Franck Caradeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC FR 03 388237356
RCP VD 7.000.002 / ACI 10121