JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Ézanville dans un secteur résidentiel cette Maison individuelle des années 1920 à usage d'habitation d'une surface habitable d'environ 85 m² et son magnifique jardin arboré.

Offrant un rez-de-chaussée surélevé composée d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine américaine (24,50 m²) et d'un wc séparé.

A l'étage : un palier, 2 Chambres (12 m² et 14,80 m²) et une salle de bains avec wc (5,10 m²).

Sous-Sol total de 35 m² aménagé en chambre (15 m²) avec penderies, une salle d'eau avec wc (6,35 m²), une buanderie et cave à vins.

Annexes : présence d'un garage et possibilité de stationner un deuxième véhicule devant, 2 cabanons (atelier de bricolage, cuisine d'été, wc ...) et abris de jardin.

Chauffage et eau chaude au gaz par chaudière 'Frisquet', double vitrage, parquet ...

Bonnes expositions, aucun vis-à-vis.

A proximité des écoles, des commerces et des transports (bus et gare d'Ecouen-Ezanville Ligne H).

État du bien : à rafraîchir.

Rare sur le marché !!!!

Taxe foncière (2024) : 1274 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 227 et GES-D indice 47.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de 360 000 €, est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 2,86 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 350 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d'Ézanville et des environs, disponible du lundi au dimanche !

Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1783.00 € et 2425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.