JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Ézanville cet APPARTEMENT de 4 Pièces - 3 Chambres d'une surface habitable de 87,16 m² (car ancienne loggia de 4,25 m² désormais intégrée dans le séjour) et 82,91 m² certifié loi Carrez situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée et sécurisée (clôturée, gardien, digicode et interphone) calme et verdoyante « Résidence La Fresnaye » en Pierre de Taille de 1972, située en centre-ville et à proximité immédiate du Parc de La Fresnaye.

Cet appartement parfaitement exposé et au calme avec vue panoramique, se compose d'une entrée (3,60 m²), d'un séjour (24,65 m²), d'une cuisine semi-ouverte (9,37,m²), d'un cellier (1,34 m²), de 3 chambres (11,22 m², 11,10 m² et 10,38 m²), d'un dressing (3,89 m²), d'une salle de bains (4,15 m²), d'une buanderie (1,13 m²), d'un dégagement avec placards et d'un wc séparé.

Vue sur verdure, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques installés en 2022, bon agencement, chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2023), électricité refaite en 2023.

Une cave en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.

État du bien : à rafraîchir.

Derniers travaux de copropriété réalisés : les parties communes intérieures en 2021.

Les charges de copropriété comprennent le gardien, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, l'électricité des partie communes et le syndic.

Taxe foncière : 1527 euros.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 169 et GES-D indice 36.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de 250 000 €, est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 4,17 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 240 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d'Ézanville, disponible du lundi au dimanche !

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1793.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEROME BEAUMONT IMMOBILIER : Président - Jérôme BEAUMONT
Carte T CPI95012015000000559
RCP GROUPAMA