91080 COURCOURONNES Maison Individuelle idéalement située, avec Jardin/5 Chambres/ 4 places de parking dont 2 dans un garage double/
Pompe à chaleur air/eau connectée récente, panneaux solaire, un système ingénieux automatisé éclaire les extérieurs et l'intérieur de la maison
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 162 m² environ habitables et 238 m2 environ au sol , nichée sur un terrain de 470 m². Cette demeure sur trois niveaux allie praticité et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles dans un quartier résidentiel recherché.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 41 m² baigné de lumière avec des huisseries et volets extérieurs sécurisés en alu récents, parfait pour des moments conviviaux. Le plus, un conduit de cheminée déjà existant !

La cuisine aménagée et équipée spacieuse et indépendante de plus de 15 M2 invite à des repas en famille dans une ambiance chaleureuse.

À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent dont une suite parentale avec salle de bains privative et une au dernier étage pouvant faire office de salle de jeux, cinéma ou autres. Chacune offrant un havre de paix pour chaque membre de la famille. Le grenier, avec son potentiel d'utilisation, ajoute une touche de confort supplémentaire à cette propriété.

Les deux salles de bains et les deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal.

L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin paisible et sa vaste terrasse où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. Deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures complètent ce tableau idyllique.

Cette maison, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel de 2023 économique et d'un assainissement collectif conforme. Éligible à l'internet haut débit, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un médecin généraliste à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, un restaurant et une alimentation générale à 15 min à pied, ainsi que plusieurs crèches et un arrêt de bus à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison traversante, baignée de lumière et pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR : les honoraires d'agence n'entrent pas dans le calcul des frais de notaire !
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Philippe CHAGNOT 0659474662
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Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 45 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1654.00 € et 2239.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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