INVESTISSEMENT LOCATIF EN EXCLUSIVITÉ à ÉVRY
Quartier CHAMPS-ÉLYSÉES
? Local Commercial - Une Opportunité Unique à Saisir ! ?
Plongez dans un espace généreux de 303 m² au rez-de-chaussée, comprenant 100 m² de réserves permettant un espace de stockage pratique et fonctionnel, pour organiser les marchandises, les outils ou les archives en toute sérénité. Plus besoin de se soucier de l'espace : tout est pensé pour que l'activité puisse s'épanouir sans limites.

? Un Local Commercial actuellement loué (fin de bail : 15 mars 2030).
? Une Opportunité déjà Rentable


Vous profitez d'une activité déjà en place (Hypermarché) Ce qui signifie que vous pouvez générer des revenus immédiats dès la signature de l'acte authentique. Une aubaine pour les investisseurs avisés qui souhaitent se lancer sans attendre ! Imaginez les possibilités : un commerce florissant, une clientèle fidèle, et des bénéfices qui s'accumulent mois après mois.

Que vous soyez un entrepreneur ambitieux, un investisseur avisé ou un professionnel en quête d'un espace adapté à votre activité, ce local commercial représente une opportunité en or. Avec sa surface généreuse, son état impeccable et son potentiel locatif, il est prêt à s'intégrer parfaitement à votre stratégie immobilière ou commerciale.
? Commodités à Proximité :

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien et celui de vos clients. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des cafés et des services pratiques comme des banques ou des bureaux de poste. Pour les courses plus importantes, des supermarchés et des centres commerciaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Enfin, les transports en commun sont également à proximité, offrant une mobilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.


AGENCE DE LA GAUDRÉE - Votre partenaire immobilier de confiance


? Contactez-nous : 06.01.09.98.44| ? Email : pribeiro@agencegaudree.com| ? Site web : https://www.agencegaudree.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.