APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR

Découvrez cet appartement 2 pièces de 34,71 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Fonctionnel et bien agencé, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à fort potentiel.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon lumineux offrant un espace de vie confortable et facile à aménager. La cuisine indépendante permet de créer un espace fonctionnel et convivial selon vos envies.
L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien et d'optimiser sa valorisation.

Une cave en annexe complète l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure privative, véritable atout pour le confort de vie et la facilité de stationnement.

Situé dans un secteur pratique et bien desservi, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. La gare Évry Val de Seine accessible rapidement permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité et les transports franciliens.

Les points forts :
Appartement 2 pièces de 34,71 m²
Rez-de-chaussée pratique d'accès
Salon lumineux
Cuisine indépendante
Une chambre confortable
Salle de bains avec WC
Cave privative
Place de parking extérieure
Copropriété bien entretenue
Travaux de rafraîchissement offrant un fort potentiel
Proximité gare Évry Val de Seine
Idéal primo-accédant ou investissement locatif
Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un bon potentiel de valorisation.

À visiter rapidement !

Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer les espaces et faciliter la projection des futurs occupants. Les volumes, l'agencement et les caractéristiques du bien restent fidèles à la réalité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.