Découvrez cet appartement T4 VENDU LOUE de 77.88 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur et où la RENOVATION ENERGETIQUE a été effectuée en 2023 (isolation extérieure et ravalement neuf permettant une classe énergétique en C). Construit en 1973, ce bien est en excellent état et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, ce logement est idéal pour un investissement locatif. Il offre : une vaste entrée, une cuisine indépendante (avec passe plat), un séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, donnant sur terrasse de près de 6 m², un dégagement avec placard, 3 chambres dont 1 de 12.20 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc séparés avec douchette. Une cave est également à disposition.

Les parties communes sont bien entretenues, et le chauffage collectif assure un confort thermique toute l'année.

Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur pour votre véhicule.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une école élémentaire, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 595 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.