Investissement locatif à Évry : Appartement T3/T4 avec potentiel de transformation et revenu sécurisé

Situé à proximité de la clinique Mousseau, en plein coeur d'un quartier verdoyant et proche des bords de Seine, cet appartement T3/T4 à Évry représente une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer. Actuellement occupé par une locataire depuis plusieurs années, ce bien offre une stabilité locative immédiate et un revenu garanti à court terme.
Caractéristiques du bien :
Type d'appartement : T3/T4 avec salon double et possibilité de transformation.La pièce de salon est spacieuse et dispose d'une petite cloison, offrant ainsi la possibilité de créer une pièce supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien.
La salle à manger, actuellement indépendante, peut être aisément transformée en une chambre, faisant de cet appartement un T4.

Occupant actuel : L'appartement est occupé depuis de nombreuses années par une locataire offrant ainsi une source de revenus stable et sécurisée pour l'investisseur.
Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate de la clinique Mousseau, cet appartement bénéficie également d'un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant proche des bords de Seine.
Commodités et transports : Le bien se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien de vos futurs locataires.
Pourquoi investir à Évry ?
Stabilité locative : L'appartement est déjà occupé par une locataire de longue date, offrant un revenu stable et une sécurité pour l'investisseur.
Fort potentiel de transformation : La possibilité d'aménager la salle à manger en une chambre supplémentaire permet d'augmenter la rentabilité locative et d'optimiser l'espace pour vos futurs locataires.
Cadre de vie agréable : Le secteur est très agréable, avec de nombreux espaces verts et les bords de Seine à proximité, parfait pour des moments de détente ou des activités en extérieur.
Emplacement stratégique : La proximité avec la clinique Mousseau en fait un choix idéal pour les professionnels de santé ou les personnes ayant des besoins médicaux réguliers.
Prix : Ce bien est proposé à un prix attractif de 162 000. Une belle opportunité pour un investissement sécurisé et avec un excellent potentiel de valorisation.
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Honoraires inclus de 3.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fiivers Immobilier : Anissa LOUSSAIEF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours