*** 8 min gare en voiture ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuel de 118m2 construite en 2002, sur un terrain de 594m2.

Situé un quartier pavillonnaire au calme complet à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.

Cette belle maison se compose :

- D'une entrée avec un grand placard encastré,
- D'un double séjour de 30m2 avec insert granulé, avec accès au jardin.
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée ( possible de l'ouvrir )
- 3 grandes chambres dont une au RDC
- 1 bureau de 8m2 ( qui aujourd'hui est aménagée en 4ème chambres )
- 2 celliers, les deux à l'étages ( 1 peut être conçu pour agrandir une chambre et en faire un dressing )
- 2 salles d'eau dont une au RDC, les deux avec fenêtre.
- 2 WC dont 1 indépendant.
- 1 Garage avec une grande Mezzanine
- 1 un beau jardin ensoleillé avec une terrasse aménagée.

Les plus de la maison :

- Relié au total égout
- Beaux volumes
- Bien agencée
- Traversante
- Très bon DPE
- Possibilité de garer 2 véhicules voir 3 avec le garage
- Ravalement de façade fait récemment
- De beaux panneaux solaire qui vous font économiser 1300€ par an ( rachat d'électricité )

Cette maison familiale est à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)