Notre agence vous présente en exclusivité à la vente, située dans un environnement calme et verdoyant à Evrecy, cette charmante maison familiale sur sous-sol complet qui vous séduira par son cadre bucolique et sa vie de plain-pied.

Située à seulement 800 mètres des commodités de Sainte Honorine du Fay et 3 kilomètres d'Evrecy, cette maison est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers ( il est également possible d'acquérir en sus une parcelle attenante non constructible de 5 500 m² )

Une grande terrasse, idéalement exposée sud et ouest permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un vaste séjour-salon de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une actuellement aménagée en deux espaces distincts grâce à une cloison, une grande salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier sous combles équipé d'une VMC double flux et bénéficiant d'une isolation performante.

Le système de chauffage associe électricité et bois, pour un équilibre entre confort et économie d'énergie. La taxe foncière s'élève à 928 €.

Une maison familiale, à découvrir sans tarder avec Prescilla au 06 73 05 82 48 !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027