Frison Immobilier présente à la vente ce superbe appartement T2 avec vue panoramique sur le lac Léman, situé dans un environnement résidentiel recherché d'Évian-les-Bains. Dès les premiers instants, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes confortables et ses magnifiques espaces extérieurs ouverts sur le lac.

Situé dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition sud, ouest et nord, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il dispose d'une belle terrasse principale avec vue imprenable sur le lac Léman ainsi que d'une seconde terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au bord du Léman.

Descriptif du bien :
Appartement T2
Surface habitable : 54,24 m²
Grand séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 31 m²
1 chambre avec accès extérieur
1 salle de bains
WC indépendant
Deux terrasses
Terrasse principale avec vue lac panoramique
Seconde terrasse exposée sud
Appartement traversant avec triple exposition sud / ouest / nord
Vue lac exceptionnelle
Ascenseur
Appartement lumineux
Chauffage électrique individuel
Borne de recharge pour véhicule électrique
Fenêtres PVC double vitrage
Volets électriques
Interphone
Cave d'environ 3,27 m²
Garage fermé d'environ 17,52 m²
Place de parking extérieure privative
Construction de 2008
Un appartement offrant un cadre de vie privilégié avec une vue permanente sur le lac Léman, à proximité des commodités et du centre d'Évian-les-Bains.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : sur la fin. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier