Frison Immobilier présente à la vente ce charmant appartement T3 situé au dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas du centre-ville d'Évian-les-Bains et à quelques minutes à pied de l'embarcadère. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie évianaise, entre lac Léman, commerces et transports accessibles rapidement.

Situé au 2? et dernier étage sans ascenseur, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Traversant et bien agencé, il propose des volumes agréables sous les toits avec le charme de l'ancien. Les espaces de vie sont confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche du lac.

PLACE DE PARKING EN OPTION

Descriptif du bien :
Appartement T3
Surface habitable : 71,83 m² (83 m² au sol)
2 chambres
1 salle d'eau
WC indépendant
Appartement traversant
Situé au 2? et dernier étage sans ascenseur
Chauffage individuel au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique
Cave d'environ 3,43 m²
Place de parking extérieure en option
Petite copropriété avec très faibles charges
Localisation recherchée à proximité immédiate du centre-ville d'Évian-les-Bains et de l'embarcadère, permettant un accès rapide au lac Léman et aux liaisons vers Lausanne.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier