Frison Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé dans un quartier recherché sur les hauteurs d'Évian-les-Bains.

D'une surface de 62,35 m², il offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur le jardin et une vaste terrasse d'environ 54 m², équipée d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous bénéficierez également d'un jardin privatif d'environ 120 m², parfait pour les familles ou pour aménager un espace extérieur personnalisé, ainsi qu'un garage double de 51.30m².

Caractéristiques du bien :
Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et convivial.
2 chambres.
Salle d'eau et WC indépendant.
Annexes :
Garage en sous-sol de 51.30 m² pouvant accueillir 2 véhicules.
Une place de stationnement extérieure.
Confort et prestations :
Double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz.
Fibre optique.
Résidence équipée d'un ascenseur.
Charges et impôts :
Charges mensuelles : 233,10 € (incluant l'eau, l'entretien du terrain et des parties communes, ainsi que l'ascenseur).
Taxe foncière : 960 € par an.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Frison Immobilier.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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