Frison Immobilier présente à la vente un charmant appartement de type T2 situé à deux pas du centre-ville d'Évian-les-Bains.
Dans une bâtisse de caractère, ce bien combine l'élégance de l'ancien avec des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, apportant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Parfait pour un mode de vie urbain tout en bénéficiant du calme, il se trouve à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. L'appartement est traversant et profite d'un bel ensoleillement, avec une vue dégagée sur le jardin. Il se niche dans une petite copropriété bien tenue et sécurisée.

Résumé des caractéristiques du bien :
Surface habitable de 56,47 m² – Un espace confortable et bien distribué.
Séjour de 20 m² – Idéal pour accueillir ou se détendre.
Cuisine indépendante aménagée – Fonctionnelle et lumineuse.
Grande chambre – Agréable et paisible.
Salle de bains – Avec baignoire.
WC indépendant – Pour plus de confort au quotidien.
Cave – Pour un espace de rangement supplémentaire.
Parking extérieur en location – Pratique pour stationner facilement.
Jardin collectif – Pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond – Charme de l'ancien.
Double vitrage PVC – Confort thermique et phonique.
Chauffage individuel au gaz – Autonomie et gestion facilitée.
Petite copropriété de 6 lots – Faibles charges et bonne entente.

Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre élégant au coeur d'Évian.
Visite virtuelle disponible.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier