Propriété de caractère avec fort potentiel à Etupes

Venez découvrir cet ensemble immobilier unique datant de 1860 implanté sur un magnifique terrain de 20 ares.
Cette propriété offre des volumes généreux et une multitude de projets possibles (grande famille, bi famille, artisan, profession libérale ou investissement locatif)

Il va se composé de trois éléments à savoir :
- Maison de caractère à rénover de 185m2, 9 pièces dont 6 chambres, une salle d'eau, 2 WC, un grenier avec une dalle exploitable ainsi qu'une cave en pierre.
- une grange indépendante de 120m2, un potentiel brut à créer selon ses envies
- un local commercial de 45m2 parfaitement indépendant

Le tout édifié sur un terrain de 20 ares entièrement clôturé, proche des commodités et des axes routiers.

Un bien rare combinant le cachet de l'histoire, un grand terrain et la possibilité de réaliser un grand nombre de projet
N'hésitez pas à venir voir le potentiel de ce bien et laissez libre cours à vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7360.00 et 10010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Amandine WEIBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 106 392