Votre agence Impakt Immobilier à Sermamagny (90) vous propose cette maison de caractère à fort potentiel.

Amateurs de belles pierres et de projets d'envergure, cette propriété est faite pour vous !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 400 m² à rénover offre de très beaux volumes et un énorme potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou d'investissement.

Elle se compose notamment de :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec rangements
- Une grande pièce à vivre avec accès sur l'extérieur
- 3 pièces à rénover

Au premier étage :

- Un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition
- Une vaste cuisine moderne avec ilot central
- Une salle de bain avec son dressing

Au deuxième étage :

- Une grande suite parentale ainsi que 4 chambres supplémentaires

En complément, une dépendance avec appartement type T3 en duplex d'environ 60 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 50 ares, arboré et sans vis-à-vis, comprenant :
Une piscine
Un pool house, parfait pour les beaux jours
Un petit étang avec eau filtrée
Cotés techniques :

- Chauffage au bois et fioul
Travaux à prévoir au niveau de la rénovation énergétique, mais potentiel exceptionnel pour redonner vie à cette demeure de charme.
Des devis ont été réalisés pour les éventuels travaux à prévoir.

- Environnement calme- Grands volumes- Nombreuses possibilités d'aménagement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Paul au 06 49 41 29 06

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13691.00 € et 18523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609