COUP DE COEUR dans votre Agence WATREMEZ IMMOBILIER de GUISE 02, sur la commune d'ETREUX : MAGNIFIQUE VILLA de 115m² à l'abri des regards HABITABLE DE PLAIN PIED elle se compose d'une charmante cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12m² ainsi qu'une salle d'eau récente moderne avec sa douche à l'italienne. Une chaufferie/buanderie et un wc séparé complètent le rez de chaussée. A l'étage : un vaste palier dessert deux chambres mansardées, une salle de bain avec wc attenante à une petite pièce pouvant servir de petite chambre/ bureau et un grenier.
A l'extérieur vous serez séduit par un très beau parc/jardin clos et arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace potager et d'une magnifique terrasse surplombant ce charmant environnement. Une belle cave voutée vient compléter ce bien offrant un espace de stockage de caractère. Un garage de 40m² avec atelier offre un espace supplémentaire pour le stationnement de vos véhicules et un abri de jardin vient également compléter les extérieurs.
Cette charmante villa rare et atypique vous séduira par ses volumes et son environnement sans aucun vis à vis et proche de toutes commodités idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Pour plus de renseignements ou visite contact direct : Alexandra SARRAZIN



Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.