Vente Maison Étrembières 74100 ,5 96.45m² 525 000 €

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MAISON 5 PIECES AU CALME IDEALEMENT SITUEE

Étrembières 74100 Centre-ville

Descriptif du bien

À Étrembières, commune intégrée au Grand Genève, découvrez cette villa de plus de 96 m² habitables et 146 m² de surface utile au sein d'une petite copropriété de 3 logements, idéalement située au bout d'une d'impasse et à seulement quelques pas de la douane franco-suisse de Veyrier.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse de 17 m². S'ajoutent une chambre, un WC visiteurs, une buanderie ainsi que l'accès à un garage aménagé en espace de stockage.
L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains avec WC.
Quelques travaux de modernisation intérieure ou du jardin sont à prévoir afin d'optimiser le confort de cette maison et son cadre de vie idéal, entre calme résidentiel et proximité immédiate de Genève.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 123456

Détails

Annonceur Accort Immobilier Gaillard

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 5272-ACCORTGAILLARD74240

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 74100

Ville Étrembières

Quartier Centre-ville

Mise en ligne 02/04/26 04:09

Mise à jour 02/04/26 04:09

A propos du prix

Prix 525 000 €

Prix m² 5 444 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 96.45 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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525 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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