En exclusivité, dans la campagne d'Etoile-sur-Rhône, à la limite de la commune de Montoison, situé dans une impasse, dans un environnement paisible avec une vue dégagée, cet ancien corps de ferme d'environ 240 m² habitables exposé sud-est se compose de deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou conservés séparément pour un projet d'habitat partagé ou un revenu locatif.

Le premier logement, datant d'environ 1850, rénové en 2005 d'environ 165 m², est composé d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une arrière cuisine de 25m² et d'un salon de 37m². À l'étage : une chambre, une suite parentale, un bureau, un WC et une buanderie (pouvant être transformée en salle de bains).

Le second logement, une extension des années 70 d'environ 72 m², comprend une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et un débarras.
Le tout édifié sur une parcelle de terrain arboré de 4 853 m² offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée, auquel s'ajoute de nombreuses dépendances : une de 140 m² sur deux niveaux, un hangar/abri voitures de 145 m² et une cave.

Travaux à prévoir : assainissement individuel à créer, chauffage, menuiseries, isolation, électricité et rafraîchissements. Un bien avec un fort potentiel pour les amoureux de la nature !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4143€ et 5605€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4143.00 € et 5605.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.