Découvrez cette MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ composée d'une MAISON D'HABITATION DE 150 M2 sur SOU-SOL TRÈS HAUT, le tout implanté sur un TERRAIN DE PLUS DE 20 ARES.

L'habitation offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec ses beaux volumes et ses équipements, vous bénéficierez d'un confort absolu et d'une atmosphère chaleureuse.

Le Joli terrain arboré harmonise l'ensemble de la propriété et l'implantation du bien vous donnera la sensation d'être dans un havre de paix, en plus de la superbe vue.

Toutefois, grâce à sa localisation, vous bénéficierez d'un accès aisé aux grands axes routiers.
Ce qui vous permettra d'accéder rapidement à toutes les commodités nécessaires, écoles, commerces, divertissements, restaurants et bien plus encore.

Cette propriété reste rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.


!!!VENEZ LA VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1/ DESCRIPTIF

Au rez-de-chaussée, il y a :

- Un Hall d'entrée, desservant toutes les pièces de ce niveau.
- Une Cuisine semi ouverte de 13 m2
- Un Salon/Salle à manger de 35 m2.
- Une première chambre de 9,5 m2.
- Une Salle de Bains de plus de 10 m2.
- Un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez :

- Une Mezzanine desservant toutes les pièces de ce niveau.
- Une seconde Chambre de 10 m2.
- Une troisième Chambre de 10 m2.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une quatrième Chambre de 10 m2.
- Une cinquième Chambre de 10m2.
- Une sixième Chambre de 10 m2.

Au sous-sol, il y a :

- Une buanderie de 9 m2.
- Un garage de 45 m2.
- Un atelier de 30 m2.


2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- L'habitation a été bâtie en 2002 par le constructeur OXALIS.
- Les Ouvertures sont en PVC double vitrage.
- Toutes les Ouvertures sont équipées de volets roulants électriques.
- Cuisine équipée Cuisinella.
- VMC Simple flux.
- Le Chauffage est produit par une chaudière fioul de 2023, ainsi qu'un Poêle à Bois.
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
- Les Combles et les Murs donnant sur l'extérieur sont isolés.
- Toutes les évacuations sont raccordées à un assainissement individuel.
- La surface habitable est de 148 m2.
- La surface du terrain est de 2376 m2.


3/ LES PLUS

* Le nombre de chambres.
* La surface du terrain.
* Les volumes des pièces.
* Le secteur calme.
* L'état général du bien.
* Le sous-sol.
* La superbe vue ainsi que l'environnement.


4/ CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
Référence : SCH-6445-AP
R.S.A.C : 897 757 902

Le prix du bien est de 268 000 euros frais d'agence inclus.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1731.00 et 2342.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.