L'Agence Vallée Immobilier vous propose :

Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village d'Étiolles, découvrez cette élégante maison familiale de 181 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 506 m², bénéficiant d'une climatisation réversible à l'étage.

Parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Son véritable atout : un magnifique jardin exposé plein ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement des belles journées et des soirées ensoleillées en toute intimité.

Vous serez charmé par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'agencement harmonieux des espaces de vie elle comprend:

Au rez-de-chaussée:
Entrée, séjour traversant, composé d'un salon chaleureux avec une cheminée insert et d'une salle à manger conviviale, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la buanderie/cellier ainsi qu'au garage, offrant un confort optimal au quotidien
L'espace nuit de plain pied particulièrement appréciable comprend trois chambres avec rangements, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau/ WC. Une salle de bains indépendante avec WC, une pièce dédiée à la détente avec espace balnéothérapie / SPA complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses avec rangements, une salle d'eau, une vaste pièce baignée de lumière (salle de sport / salon TV , salle de jeux etc...) ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'amis ou espace télétravail.

Les prestations de qualité participent au confort de cette maison : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière Frisquet au GAZ, pompe a chaleur réversible à l'étage.

Une maison rare sur le secteur, alliant calme absolu, beaux volumes, jardin sans vis-à-vis et qualité de vie exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.