NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE


À seulement 5 km du Zénith de Caen, au coeur d'une commune champêtre et verdoyante, nous vous présentons cette maison neuve offrant des prestations de qualité soigneusement sélectionnées. Éterville séduit celles et ceux en quête d'un équilibre parfait entre ville et campagne. Elle a su préserver le charme authentique d'une petite bourgade tout en bénéficiant du dynamisme de Caen la Mer. Située dans un environnement verdoyant, au sein d'un lotissement récent et peu passant, cette adresse séduit par son atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille sereine.

Édifiée en 2023 et conforme à la norme RE2020, cette maison contemporaine allie confort moderne et performance énergétique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille un salon convivial et un espace salle à manger prolongé par une cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée, avec un accès direct au garage, permettant l'aménagement d'un espace buanderie ou d'arrière-cuisine.

Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative. Un espace bien-être avec spa jacuzzi complète ce niveau, offrant un lieu de détente privilégié, facilement transformable selon vos besoins (dressing, bureau…).

À l'étage, un dégagement distribue trois chambres lumineuses aux volumes confortables, sans contrainte de sous-pente, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche.

À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin, clos et facile d'entretien, constitue un espace agréable pour les enfants comme pour les moments de détente.

Le « petit + » : une maison aux normes RE2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien.

L'avis de la team Agent.cie : un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes et proximité immédiate de Caen.


Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830450045