Treize Immobilier à le plaisir de vous présenter à seulement 400 mètres du port et 300 mètres du bourg d'Etel, cette magnifique maison contemporaine de 137m2 construite en 2025, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

Vous serez séduits par une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m2, baignée de lumière offrant un espace convivial, idéal pour recevoir familles et amis.

La maison se compose de :

Au RDC

- Une entrée avec grand placard et WC séparé
- Un salon / séjour avec cuisine ouverte de 50m2
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Un cellier communiquant sur un garage de 22m2

A l'Etage

- 3 belles chambres de plus de 11 m2
- Une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin orienté Ouest, d'une terrasse en bois exotique (Cumaru) et d'un charmant patio, offrant au total 50 m² d'espace en terrasse.

Une maison coup de coeur, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire, dans un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Alexandre LAVENANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991267097
RCP 59 661 778