Idéalement situé en plein centre d'Étel, à proximité immédiate des commerces et du port, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace actuellement utilisé en atelier / commerce, complété par des zones de stockage. Cet espace peut également être repensé pour accueillir un appartement de type T2, selon vos besoins.
Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 950 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80447681000028 LORIENT