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Élégante maison de ville de 222 m2 avec cour, cave et grenier

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Descriptif du bien

Située au coeur d'Etel, à 300 m de son port de plaisance, cette lumineuse maison d'artiste de 222 m2 (239 m2 utiles) avec élévateur et belle cour aménagée a été construite dans les années 60.

Idéalement implantée dans la rue principale, son exposition et ses nombreuses ouvertures aux allures d'atelier, inondent de lumière naturelle les beaux volumes intérieurs. L'élégance et le confort sont les maîtres mots de cette maison, à l'image du petit porche d'entrée niché dans la façade, et son balconnet.

Dans l'entrée, un superbe escalier à limon central débillardé qui transporte à l'étage, sublime cet espace, prolongé d'une cuisine indépendante au design italien entièrement équipée et ouvrant largement sur une cour intimiste de 60 m2. Un grand séjour avec cheminée, bureau, buanderie et WC sont distribués par un dégagement donnant sur la cour.

Le 1er niveau offre 3 chambres, bureau, salle de bains, douche et WC, distribués par un dégagement avec placards. Le 2ème niveau propose une grande pièce à vivre (ancien atelier d'artiste), un coin bureau, salle d'eau, un WC, et petit débarras.

Un sous-sol avec cave, un grenier, et un abri de jardin complètent ce joli bien en excellent état d'entretien.

L'accès direct aux commerces, au port de plaisance et au littoral agrémenté des caractéristiques architecturales au style raffiné de cette maison ainsi que de la proximité avec Auray et sa gare TGV, font de cet habitat un lieu d'exception.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 510 € et 3 450 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2534.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce CA250506-LEBEC
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56410
Ville Étel
Quartier Sud
Mise en ligne 01/08/25 03:06
Mise à jour 01/08/25 03:06

A propos du prix

Prix 557 000 €
Prix m2 2 506 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 222.35 m2
Surface du terrain 183 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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