À deux pas du port, des plages et des commerces, découvrez ce charmant T3 niché dans une copropriété paisible du centre-ville d'Étel. Situé dans un bâtiment de caractère en pierre datant de 1882, cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Organisé sur deux niveaux, il se compose d'un lumineux séjour exposé sud, d'un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC, et de deux chambres à l'étage, sous les toits. Le tout dans un bon état général, avec des ouvertures en PVC double vitrage et une belle hauteur sous plafond.

Un stationnement extérieur, une cave, ainsi qu'un environnement calme complètent les prestations. Le logement, actuellement libre, est prisé pour les séjours estivaux : il sera occupé deux semaines en juillet par des habitués.
Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif serein, dans l'un des villages les plus charmants du littoral morbihannais.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 625.00 et 847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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