Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette propriété située à Étaules, dans un environnement calme et recherché, à seulement 1 000 mètres des commerces et commodités.

Implantée sur une parcelle de 864 m², cette maison développe 132 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que son potentiel d'évolution.

Elle s'ouvre sur une vaste entrée desservant un spacieux salon-séjour traversant, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, pouvant être aisément ouverte sur l'espace de vie pour une configuration plus contemporaine. Un bureau, deux chambres de plain-pied, une troisième chambre à l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.

Un grand garage avec belle hauteur sous plafond et galta vient parfaire les prestations.

À l'extérieur, la propriété offre un jardin agréable et au calme, propice à la détente.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image.

Une opportunité rare dans un secteur prisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA IARD