Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette propriété située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune d'Étaules.

À seulement 1 000 mètres du centre-ville, cette charmante maison à rénover offre 131 m² habitables sur une parcelle de 900 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour de 41 m², agrémenté d'un poêle à granulés, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, une troisième chambre vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paisible, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

Un garage d'environ 25 m² complète ce bien.

Une propriété fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille, à proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA IARD