Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison familiale rénovée en coeur de ville !

Idéalement située en plein centre-ville d'Étaules, cette charmante maison des années 50 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir confort et modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, semi ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.
Sur le même niveau, vous trouverez 3 chambres pour un confort au quotidien, avec une salle d'eau et des wc séparés.
En sous-sol, vous trouverez un 2ème salon parfait pour en faire en salle TV, une 4ème chambre avec salle d'eau privative idéale pour recevoir et un vaste espace pour y installer un bureau ou un cabinet professionnel.

La rénovation y a été faite avec goût offrant un cachet supplémentaire à cette villa années 50 !
Côté technique, une pompe à chaleur récente garantit des performances énergétiques optimales, tout comme l'isolation apportée au bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, calme et intimiste, également piscinable.
Deux garages viennent complèter ce bien rare au centre d'Étaules.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3327.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice associée - Margaux MICHAUD
Carte T CPI 1701 2022 000 000 002
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