PROCHE COMMERCES ET GARE - IDEAL INVESTISSEUR - RARE SUR LE MARCHÉ

FACE À LA BAIE DE CANCHE, BÂTIMENT MIXTE HABITAITON + COMMERCE.

IL SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE DE:
- COMMERCE DE 50m2 AVEC GARAGE PRIVATIF ET STATIONNEMENT RÉSERVÉ AUX CLIENTS - LOYER DE 980 €/MOIS
- DOUBLE GARAGE AVEC OUVERTURE MOTORISÉE ET STATIONNEMENT EXTÉRIEUR POUR L'HABITATION,
- CHAUFFERIE - BUANDERIE, ATELIER, REMISE ET JARDIN SUD SANS VIS-À-VIS.

A L'ÉTAGE (SUR DALLE BÉTON):
- VESTIBULE AVEC WC INDÉPENDANTS
- UN GRAND SALON - SALLE À MANGER EN L BÉNÉFICIANT D'UNE TRIPLE ORIENTATION, CHEMINÉE FEU DE BOIS, LARGES OUVERTURES VITRÉES SUR UNE TERRASSE SUSPENDUE SUD AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE CANCHE,
- UNE GRANDE CUISINE DÎNATOIRE ÉQUIPÉE.

AU SECOND ÉTAGE (SUR DALLE BÉTON):
- UN GRAND PALIER,
- QUATRE CHAMBRES SPACIEUSES ET LUMINEUSES (2 À RÉNOVER SELON VOS ENVIES),
- UNE SALLE DE BAINS COMPLÈTE AVEC BAIGNOIRE, DOUCHE ITALIENNE ET LAVABO DOUBLE VASQUE,
WC

LES COMBLES PEUVENT ÊTRE AMÉNAGÉS.

A NOTER: HUISSERIES EN DOUBLE ET TRIPLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, TOITURE DÉMOUSSÉE ET VÉRIFIÉE

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5278.00 et 7142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.