Immeuble de rapport vendu meublé à Etampes

Spécial investisseurs : découvrez cet immeuble en monopropriété, construit en 2010 en excellent état, vendu meublé, prêt à louer en saisonnier comme en longue durée.
Situé en centre ville d'Etampes, vos locataires profiteront de la proximité immédiate des commerces, et de bus et de la gare SNCF (à 600 mètres).

Grâce à notre visite virtuelle, vous pouvez visualiser l'ensemble du bâtiment et vous projeter rapidement sur son potentiel.

Composition actuelle :
> Au RDC :
- 2 studios
- 1 appartement 2 pièces loué
> Au 1er étage :
> 3 T1 bis avec espace nuit en duplex

Données financières :
> Rendement brut : 8,5%
> Cash flow positif (toutes charges déduites, prêt sur 20 ans après apport des frais d'acte) : 280€/mois
> Valeur locative : 3 730€/mois
dont :
- Loyer actuel : 2 pièces loué meublé 710€/mois hors charges
- Loyers en longue durée pour les 5 autres lots : 3 020€/mois hors charges
> NB : Valeur locative saisonnière pour les 5 autres lots : 4 000€/mois hors charges
> Aucun travaux à prévoir

Données techniques :
> Chauffage individuel électrique
> Menuiseries PVC double vitrage
> Parties communes et logements en très bon état
> Stationnement libre dans une cour

Emplacement stratégique :
Secteur calme et dynamique, à proximité des écoles, commerces, médecins et transports en commun. La demande locative y est soutenue, y compris en courte durée.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.