SPÉCIAL INVESTISSEUR – T1 de 27 m² VENDU LOUÉ – Rentabilité immédiate

DESCRIPTION :

Idéal investissement locatif.

Nous vous proposons ce T1 d'une superficie habitable de 27 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux.

Cet appartement est vendu occupé (locataire en place). Il est en bon état intérieur et offre un agencement optimisé comprenant :

Une pièce de vie principale lumineuse.

Une salle d'eau avec WC intégré.

Côté technique, le confort est assuré par un système de chauffage individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude.

Conditions locatives actuelles :

Type de bail : Location nue (habitation principale).

Loyer mensuel : 465,00 € Hors Charges + 30,00 € de provisions sur charges, soit 495,00 € CC.

Échéance du bail : 26/11/2027 (Bail de 3 ans en cours).

Informations complémentaires & Copropriété :

Taxe foncière : 800 € / an.

Situation juridique et financière : Un litige est actuellement en cours au sein de la copropriété concernant des charges dues par le vendeur. Le fruit de la vente permettra de régler intégralement ce litige et d'apurer la situation comptable vis-à-vis du syndicat des copropriétaires.

Résumé des points clés :

Surface : 27 m²

Loyer : 495 € CC

Bail : En cours jusqu'en novembre 2027

Particularité : Vente permettant de solder un passif de charges.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.