À Saint-Yrieix, il existe encore des lieux où l'on se sent instantanément apaisé. Cette maison en fait partie.
Derrière son architecture de plain-pied, entièrement rénovée, elle cache un véritable petit écrin de sérénité, baigné de lumière et tourné vers un extérieur rare dans le secteur.
Dès le portail franchi, une vaste cour vous accueille, laissant place à un espace de stationnement, complété par un carport attenant à la maison.
Le jardin, pensé comme un oasis moderne, regorge de palmiers, d'espaces de détente et de coins ombragés. Il invite à ralentir, à vivre dehors dès les premiers rayons du soleil. Une grande terrasse couverte devient ici une véritable extension du séjour. La piscine (11 x 5 m) n'est pas en reste, dans un cadre qui évoque les vacances toute l'année.
À l'intérieur, la maison déploie 200 m² de confort. Chaque espace a été pensé pour conjuguer volume, lumière et circulation fluide. Le séjour s'ouvre généreusement sur le jardin, tandis que la cuisine rénovée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, prolonge naturellement la pièce de vie.
La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale d'exception : toit cathédrale, grande baie vitrée, salle d'eau privative avec WC et dressing spacieux.
Les trois autres chambres disposent chacune de placards intégrés, pensés avec intelligence pour optimiser l'espace. Une seconde salle d'eau vient parfaire cet espace nuit, en complément d'un second WC indépendant. Un dressing supplémentaire, indépendant, est également présent, équipé d'un coffre-fort intégré.
Côté localisation, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : pharmacie et cabinets médicaux se trouvent dans la rue de Bellevue, le quartier Saint-Cybard est accessible en 5 minutes en voiture, la rocade d'Angoulême à quelques minutes, et la gare comme l'hôpital sont à moins de 10 minutes. Les écoles, commerces et services du quotidien sont eux aussi facilement accessibles.
Un lieu rare, hors du commun, pour ceux qui recherchent le confort moderne, un extérieur soigné, et un véritable cadre de vie, à deux pas des services essentiels.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean
Agent commercial (Entreprise individuelle)