x
Voir Photos (5)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial - Sai

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : Saint-Malo
Surface : 45,66 m² + Terrasse de 6 m2 + PARKING
Année de construction : 2014
Nombre de Pièces : 3
Etat Général : Bon Etat

Informations Financières :

Prix de Vente : 156 399 €
Loyer Annuel Garanti : 7 802 €
Rendement Locatif Brut : 5%
Taxe foncière : 946 €
Charges annuelle de corpro : 776 €
Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement de 9 ans ferme (01/07/2025 - 30/06/2034)

Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce JFP08112024LRP-MAISON BLANCHE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 35400
Ville St malo
Quartier Vaucelles
Mise en ligne 04/08/25 04:21
Mise à jour 04/08/25 04:21

A propos du prix

Prix 150 000 €
Prix m2 3 286 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 45.66 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à st malo 35400

Similar Listing

Boucherie Charcuterie

Saint-Malo , 35400
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 38 400 €
Similar Listing

Local commercial à Saint Malo - Intra-Muros

Saint-Malo , 35400
Chambres : 1 / Chambres à coucher ---
Prix 178 500 €
Similar Listing

Belle écurie, récente et fonctionnelle proche Saint Malo

Saint-Malo , 35400
Chambres : 5 / Chambres à coucher 4
Prix 1 008 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!