Exclusivité : votre agence locale et familiale, présente sur le bassin Annécien depuis 2003, vous fait découvrir ce très bel appartement Type 2 d'une surface de 45,72 m2 Carrez. Prenant place au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 2022 située à Seynod, le bien est disposé de la façon suivante :

- Hall d'entrée avec placard intégré
- Pièce de vie de 22 m2 avec cuisine ouverte équipée
- Terrasse de 12 m2 équipée d'une prise et d'une lumière
- Salle d'eau avec emplacement pour machine à laver
- Grande chambre de 12 m2

En annexes : une cave de 3,1 m2 et une place de parking privative numérotée.

Charges de copropriété : 106€ /mois comprenant l'ascenseur, le chauffage (gaz), l'eau chaude, l'entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs, etc. Taxe foncière 2025 : 746 €

Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Chauffage gaz avec thermostat - Excellente isolations phonique et thermique !

DPE : C / GES : C

Nb de lots principaux : 55

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.