Située dans un secteur résidentiel calme d'Éragny, cette charmante maison traditionnelle d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 29 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une organisation pratique au quotidien.Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, d'une salle d'eauavec un second water-closet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 48 m², sans vis-à-vis direct, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Les + du bien :
Maison en bon état général
Exposition Sud
Séjour spacieux
Jardin et terrasse
Grand garage avec mezzanine pour le stockage
Chauffage gaz individuel
Menuiseries PVC double vitrage
Environnement calme et verdoyant-
accès au garage depuis la cuisine
?petit cellier accessible depuis la cuisine , idéal pour installer un garde manger, lave linge, congélateur
Volet électrique pour l'ensemble du 1er niveau
Venez la découvrir sans tarder et profitez d'un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel.

Prix de vente : 299 400 € FAI(Honoraires inclus de 2,89 % TTC à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires : 291 000 €)?? Bien libre de toute occupation

Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l'Arche sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/VM549