**A ERAGNY COMMUNE LIMITROPHE A CONFLANS SAINTE HONORINE ** Un VRAI HAVRE DE PAIX pour cette propriété située en fond d'impasse d'un quartier pavillonnaire. Cette GRANDE MAISON FAMILIALLE de 230 m² utiles édifiée sur un terrain arboré de 709 m² proche écoles, collèges, commerces, parc, GARE SCNF ERAGNY à 10 min et GARE RER A NEUVILLE UNIVERSITE à 17 min accessible en bus ligne 1208 . Elle comprend au rez-de-chaussée vaste entrée, UN MAGNIQUE ESPACE A VIVRE de 47 m² avec GRANDE CUISINE EQUIPEE OUVERTE sur le séjour avec cheminée, couloir, wc séparé, SALLE DE BAINS, DRESSING de 11 m², une chambre et UNE SUITE PARENTALE de 23 m² avec sa salle d'eau privative avec wc. A l'étage palier, salle d'eau, wc séparé, dressing et 3 GRANDES CHAMBRES. Vous disposez aussi d'UN SOUS-SOL TOTAL de 118 m² avec un GARAGE DOUBLE, un atelier, une buanderie, nombreux espaces de rangement, UNE TRES BELLE SALLE DE SPORT tout équipée et un ABRI DE JARDIN. IDEAL GRANDE FAMILLE ou SI VOUS CHERCHEZ UNE GRANDE BASE DE PLAIN PIED! Dpe en cours de réactualisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.