COMME UN AIR DE MAISON

ERAGNY – Appartement en rez-de-chaussée avec grand jardin privatif – 68 m² – 2 chambres - Entrée indépendante

Situé à Éragny, cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Soigneusement agencé, il séduit par son atmosphère chaleureuse et son accès direct sur l'extérieur. Son jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, constitue un atout rare et précieux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement savourer un quotidien plus serein.

Caractéristiques principales :

Type: Appartement
Surface : 68 m²
Secteur : Familial et Calme
Jardin : Charmant avec terrasse

Localisation :
Axes routiers : A15 à 10 min
Gares : Éragny - Neuville (environ 4 à 6 min en voiture / 15 à 18 min à pied) / Neuville – Université (environ 6 à 8 min en voiture / 20 à 25 min à pied)
Arrêt de bus : à 2 min à pied (ligne 1208 pour l'accès aux gares routières)
Commerces / supermarchés : à 10 min en voiture
École : à 5 min à pied
Collège : à 7 min en voiture et 20 min à pied
Lycée : à 10-15 min en voiture et 25/30 min en bus

Explorez l'appartement pièce par pièce :

• Entrée avec dressing
• Bel espace de vie baigné de lumière
• Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec sa verrière
• Deux chambres dont une avec placard de rangement
• Salle d'eau avec douche extra-plate
• WC indépendant

Les atouts de l'appartement :

• Le jardin intimiste
• Partie commune propre
• Gardien sur place
• Place de stationnement en sous-sol
• Secteur calme

Son agencement harmonieux et son atmosphère apaisante en font un lieu de vie propice au calme et au bien-être.

Contact : Elodie MAUMONT – 07 68 39 37 65
elodie@hardyimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.