Vente Local professionnel Épron 14610 , 172m² 395 000 €

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CESSION LOCAL COMMERCIAL NEUF EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Épron 14610 Bourg

Descriptif du bien

Au sein du nouveau pôle urbain d'Épron, en continuité immédiate de Caen, nous proposons à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 172 m², intégré dans un programme immobilier récent à forte dominante résidentielle.

Livré brut de béton fluides en attente, ce plateau offre une configuration optimisée permettant un aménagement sur-mesure et une adaptation à tout concept d'exploitation : commerce de proximité, activité libérale, services.

Données clés :

-Surface : 172 m² SDP
-Situation : Rez-de-chaussée avec visibilité commerciale
-État de livraison : Brut de béton
-Normes RT en vigueur pour le programme
-Environnement & potentiel

Quartier neuf en phase de montée en puissance
Bassin résidentiel immédiat générateur de flux récurrents
Secteur à fort pouvoir d'attractivité en périphérie nord de Caen
Opportunité de création de valeur à l'installation

Honoraires inclus de 3.95% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 HT. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur SANO INVEST

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 4-SANO

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 14610

Ville Épron

Quartier Bourg

Mise en ligne 18/02/26 04:28

Mise à jour 18/02/26 04:28

A propos du prix

Prix 395 000 €

Prix m² 2 297 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 172 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 1 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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395 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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