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Maison à vendre Épinay-sur-Seine

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Descriptif du bien

Située en plein coeur d'Épinay-sur-Seine, à seulement 3 minutes à pied des transports (tram et train) permettant de rejoindre Paris en environ 15 minutes, cette maison individuelle de 144 m² offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, avec notamment un séjour spacieux agrémenté de marbre, apportant un cachet rare à l'ensemble. La maison propose aujourd'hui 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure.

Le bien dispose également de plusieurs atouts majeurs :
Combles aménageables permettant la création de 2 chambres supplémentaires
Sous-sol total d'environ 93 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, espace de travail, stockage, etc.)
Jardin et extérieur agréable

La localisation est un vrai point fort : écoles, commerces et transports accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Des travaux sont à prévoir (menuiseries, rafraîchissement général, système de chauffage), offrant la possibilité de repenser entièrement la maison selon vos goûts et vos besoins.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une maison à personnaliser, avec de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Arcure Investissement et Patrimoine

? Appelez-nous au : 06 64 52 73 18

?? Écrivez-nous à : Transaction@arcure-invest.fr

? Visitez notre site www.arcure-invest.fr

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 5576.00 et 7545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM288-ARCURE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 93800
Ville Épinay-sur-Seine
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 22/04/26 04:56
Mise à jour 22/04/26 04:56

A propos du prix

Prix 570 000 €
Prix m2 3 959 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 144 m2
Surface du terrain 400 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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